השיטה הנכלולית והעקמומית של תמ"א 38

הם צצים לפתע פתאום, תופחים מעל כל קנה מידה, מקפיצים מחירים, משנים דמות של חברה וסביבה והכל בחסות החוק. הציפייה ממיזמי תמ"א 38 היתה שיביאו לשדרוג איכות הדיור ולהתחדשות עירונית, אך בפועל הם משמשים ככלי לבצע נדל"ני