הסקר האלטרנטיבי
בדיקה עם מומחה ישראלי להשקעות נדל"ן בארצות הברית גילתה כי הסקר נכון חלקית. לפי אריק חלפון, מנכ"ל חברת סטאר קפיטל, הרשימה מבוססת בחלקה על נתוני עבר (בימי התאוששות ממשבר כלכלי אפילו חודשיים יכולים להיחשב פרק זמן ארוך) ועל רגשות של מובטלים אשר התנדבו למלא את הסקר.
נוסף על כך, לדעת חלפון הפרמטרים לחישוב מטעים: "כשמדובר במדינות שאדם באמת רוצה להקים בהן עסק או קריירה מתבססים בדרך כלל על גודל האוכלוסייה, אמצעי המסחר כמו כמות שדות תעופה, מבני תעשייה ומחיריהם, שכר עבודה זול ונתוני אבטלה.
"נתוני פשע ותשלומי מסים של המדינה הם גורם חשוב, אבל לא על בסיס זה פותחים או סוגרים עסק".
בעיין המיסוי חלפון מוסיף כי "בניו יורק יש אמנם מס גבוה, אבל היא נהנית מתזרים המזומנים הגבוה ביותר בעולם".