ביטוח משכנתא מבטח את הגוף שמלווה לך את הכסף במשכנתא, כאשר ברוב המקרים מדובר, כמובן, בבנק למשכנתאות. כיום, ביטוח משכנתא הינו ביטוח חובה, ואין בנק אשר יסכים להלוות ללווה הממוצע הלוואה בסדר גודל של משכנתא ללא ביטוח המאפשר לבנק לדעת כי הוא, את כספו, יקבל בחזרה בכל מקרה.
ביטוח משכנתא מורכב משני ביטוחים ראשיים ? ביטוח מבנה, לדירה או לנכס, וביטוח חיים. ביטוח משכנתא בחברת הפניקס או בכל חברה אחרת יכלול את ביטוח החיים מסיבה פשוטה, שהרי מאחורי ההתחייבות לתשלומי המשכנתא החודשיים עומד לווה, ואין הבנק המלווה את הכסף מוכן לסמוך את כספו אך ורק על בריאותו הנוכחית של האדם הלווה.
במידה ולווה משכנתא נפטר בטרם עת, לפני שהספיק לכסות את כל תשלומי המשכנתא על הנכס שלו, הרי שאת יתרת התשלום יקבל הגוף המלווה ישירות מחברת הביטוח. ביטוח המבנה במקרה זה מדבר על המבנה עצמו, ועל נזקים מהותיים ושונים שעלולים להתרחש במבנה, שיגרמו לאובדן הערך שלו.
הבדלים עיקריים בביטוחי משכנתא:
1. היקף הפוליסה ? השילוב בין גובה המשכנתא המתבקשת והמאושרת לבין עלות הנכס והפרטים האישיים של הלווה כפי שהם משוקללים בעת חישוב ביטוח החיים של הלווה יניב תוצאות שונות, לעיתים בצורה משמעותית, דרך חברות שונות, דבר שיתבטא כמובן בפרמיה החודשית שלכם.
2. פרשנות שונה ? לעיתים הגדרות פוליסה שייראו דומות במבט ראשון ייקראו באופן שונה עד מאוד על ידי חברות ביטוח שונות. כלומר, סעיף שנדמה לכם שהוא זהה בפוליסה אחת ואחרת יכול להיות בעצם בעל שני פירושים שונים.
3. משך הפוליסה ? ישנן פוליסות המצריכות עדכון שנתי ואחרות המכסות את כל תקופת המשכנתא, תוך הבדלים בהצמדה למדדים שונים, בכדי לשמר את ערך הביטוח, בדיוק כמו שערך ההלוואה עצמה משתמר דרך ההצמדה שמבצע הגוף המלווה.
4. הרחבות שונות ? חברות ביטוח משכנתא שונות מאפשרות מבחר הרחבות לפוליסת החיים שלכם, בכדי לכסות מקרים נוספים מלבד מוות בטרם עת. חברות רבות מאפשרות לכלול בביטוח החיים המשויכת לפוליסת ביטוח המשכנתא שלכם גם מצבים של נכות חלקית או מלאה, אובדן כושר עבודה, וכיו"ב.
כיצד להשוות בין הפוליסות?
כמו בכל שוק, גם שוק ביטוחי המשכנתאות מאפשר לנו לצאת לסקר נרחב ולקבל הצעות שונות. עם הכניסה לתחום תגלו ותלמדו יותר ויותר אלמנטים חיוניים הקשורים בסיטואציה הספציפית שלכם, וכך תוכלו להשוות את האלמנטים החיוניים ביותר לביטוח שלכם.
מיקום הנכס, ערכו הנוכחי, מצבו, ומצבכם הבריאותי והכלכלי משנים באופן משמעותי לא רק את גובה המשכנתא שתוכלו לקבל, אלא גם ובהתאמה את התנאים לביטוח המשכנתא המחייב, ואת ההשוואה תוכלו להתחיל כבר ברשת האינטרנט, האפיק הנוח והמהיר ביותר להשוואת מחירים ופרטים ראשונית. המשיכו בשיחות פרטניות, ושיקלו לפעול מול סוכן ביטוח משכנתא מתמחה שיידע להתאים לכם את התנאים המתאימים ביותר, ולמצוא עבורכם ביטוח מתאים.
שימו לב כי ההצעות השונות בשוק הופכות לדומות יותר ויותר, שכן התנאים התחרותיים מביאים את החברות המבטחות השונות לביטוח משכנתא ליישר קו מתוך רצון של כל חברה לא לפגר מאחורי המתחרה שלה ולהציע פוליסה פחות אטרקטיבית. ההבדלים העיקריים הם בפרטים הקטנים, וכמובן, במחירים המשתנים מחברה לחברה.
למידע נוסף בתחום הביטוח:
ביטוח מנהלים מבית הפניקס