רכישת דירה להשקעה מצריכה ידע בהיבטים שונים של החוק. ביניהם ניתן לציין למשל תקנות מיסוי מקרקעין כגון מס רכישה ומס שבח. על המשקיע לדעת לבצע תכנוני מס, לנתח נסחי טאבו, להכיר הליכי רישום זכויות במקרקעין, להכיר אפשרויות השקעה בתמ"א, לדעת לנתח הון עצמי, לסנכרן מחירים במערכות מידע – ועוד. במסגרת קורס נדל"ן לומדים להכיר את ההיבטים השונים של התחום המשפטי והפיננסי שנוגעים לרכישת דירה. אנשים רבים אינם מודעים לשלל ההיבטים ולכן נכנסים לאזורים אפורים מבחינתם – והדבר יכול להיות הרה אסון. עם הידע הנכון קל יותר לבצע עסקאות מוצלחות ולא ליפול בבורות שבדרך.
לראות את הנולד
השקעה טובה ומניבה בנדל"ן היא לא משהו ששולפים מהמותן. מי שמעוניינים לרכוש דירה להשקעה צריכים לדעת לזהות ולנתח מגמות בשוק ובאזורי השקעה ולאתר מוקשים אפשריים בעסקה. יש לבנות אסטרטגיה להשקעה, לבצע הערכת שווי לנכסים ולמגרשים, לבצע בדיקת זכויות ואישורים ולבחון גם את היתכנות העסקה וגם את הכדאיות שלה. ללא לימודי נדל"ן וידע מהותי בתחום, האדם הממוצע אינו יודע לרוב כיצד לגשת לטפל בכל הסוגיות ולזהות עסקאות בעלות פוטנציאל וערך עבורו – ועשוי לבצע עסקאות לא מוצלחות.
התנהלות מול הבנקים
הנציגים בבנקים ממולחים מאוד ויודעים מה הם עושים. במהלך לימודי נדל"ן לומד התלמיד כיצד לבנות אסטרטגיה להתנהלות מול הבנקים. בנוסף, הוא נכנס בעובי הקורה ולומד אסטרטגיות מימון ומינוף בנדל"ן, מכיר קריטריונים לקבלת משכנתא ולומד מהם לוחות סילוקין. כל דירה להשקעה מתחילה בהשקעה, וקבלת מימון במידת הצורך היא רובד משמעותי במארג, ביחד עם ניהול משא ומתן מוצלח וחכם מול הבנקים לצורך השגת תנאים משופרים. אנשים רבים היום, משתמשים ביועצים, וגם התחום הזה, קורס יועץ משכנתא, נחשב לכדאי למי שרוצה קריירה בתחום.
דירה להשקעה בחו"ל
לישראלים רבים קורצים דווקא שווקי נדל"ן בחו"ל. לימודי נדל"ן יעזרו לכם להכיר את שוק הנדל"ן הבינלאומי ולדעת לזהות הזדמנויות מחד וסיכונים מאידך גם בכל הקשור להשקעות מעבר לים. תלמדו לבחור את האזור הנכון והמתאים עבורכם ולבחון כל עסקה לפרטי פרטים. כאשר מדובר בהשקעה בחו"ל, במדינה בעלת מנטאליות אחרת ושפה זרה, לא פחות חשוב לדעת מה עושים וכיצד כדאי להתנהל.
קבלת ניסיון מעשי
אין חכם כבעל ניסיון, ואין חכם בתחום הנדל"ן ללא ניסיון. במסגרת לימודי נדל"ן תזכו לרכוש ניסיון פרקטי בשטח, בצמוד למנטורים שילוו אתכם במהלך הקורס. זאת דרך מצוינת ללמוד מאנשים מנוסים ולהתנסות במים רדודים לפני שקופצים לשחות במים עמוקים. ללא קורס, כנראה שלא תזכו להזדמנות פז שכזאת.