רכישת משכנתא

 

כחלק בלתי נפרד ממסלול החיים שלנו: צבא, לימודים וטיול, מגיע שלב שבו נרצה לרכוש דירה משלנו.

כאשר מסתכלים על נדל"ן בערים מרכזיות נראה כאילו אין למעמד הביניים נגישות לדיור בשכונות מרכזיות ואפילו לא בפריפריה.

נכון, בלונדון, מוסקווה וערים נוספות נדל"ן הוא מצרך נדיר.

מצד שני, ככול שמדובר ברכישת משכנתא בתנאים זולים היינו יכולים לצפות שהממשלה תסייע יותר בהמצאת הלוואות וערבויות כלפי הבנקים.

 

מצב הנדל"ן משתקף גם בשוק ההלוואות שבו חוקי ההיצע והביקוש שולטים כליל, ואין שום רגולציה כלכלית מתאימה.

 

מהי הריבית המתאימה לרכישת משכנתא? תלוי את מי שואלים.

במדינות סוציאליסטיות ריבית משכנתא יכולה להיות גמישה ואפילו אפסית.

כדאי לעשות אבחנה בין רכישת דירה ראשונה למגורים לבין רכישת דירה לצורך מסחרי כגון חברות תווך וכולי.

 

האם כדאי להעזר ביועץ משכנתאות?

כמו בכל תחום, ידע יכול לעשות את ההבדל בין עסקה מצויינת לעסקה גרועה.

כשמדובר ברכישת משכנתא לדירה כדאי להעזר בבעל מקצוע מאחר והבנקים הם הלווים והם ידאגו לבטח את עצמם ולמזער את הסיכון הכלכלי בשעה שהם מוכרים משכנתא לקניית דירה.