אף על פי שהוא הישג נופי וסביבתי ראוי לציון, פארק מדרון יפו גרם לג'נטריפיקציה ירוקה. הקמתו לא עזרה לפתור את בעיית הדיור בעיר ורק העמיקה עוד יותר את הפערים בין השכבות באוכלוסייה