השגת אישורי בנייה – קבלת היתרי בנייה
התהליך של קבלת היתר בניה
"לצערנו לפער בין החלום של בניית בית חדש להשגת כל האישורים יש מחיר ורבים מן
המתכננים פשוט מתייאשים בשלב זה או אחר." אלה (אסטרייכר) אלמוג, מנכ"ל המשרד.
השגת היתרי בנייה מועדות התכנון המקומיות לתכנון ובנייה יכולה להיות תהליך מתיש, אך לא בהכרח, בליווי נכון עם נסיון ניתן לקצר את מרבית התהליכים האלה. כל תוספת בנייה (פרגולות, חניות קירויים וחיפויים, גדרות, תוספות בניה) או הריסה מחייבות קבלת היתרי בניה, למעט שינוי פנימי שאין הוא משנה את גודל המבנה כהוא זה.
בכדי להגיש בקשה להיתר ישנן מספר דרישות ראשוניות:
1. הפקת מסמך מידע תכנוני וזכויות בניה. בחוברת זו מפורטות כל ההוראות על פיהן יתוכנן הבית.
2. מפת מדידה. יש להזמין ממודד מוסמך מפת מדידה טופוגרפית. מפה זו תכיל אינפורמציה לגבי המגרש,
חשוב שמלבד הטופוגרפיה היא תכיל את האינפורמציה לגבי התשתיות.
3. הפקת גרמושקה/ תכניות ההגשה. תכניות אלו כוללות את תכניות הקומות השונות של המבנה, תכנית גגות,
תכנית פיתוח שטח, חתכים חזיתות, פרטי פיתוח, חישוב שטחים ותכנון מפורט לממד.
4. הוכחת בעלות. נסח טאבו או חוזה פיתוח עם המנהל. הנסח יכלול את שמות בעלי החלקה.
5. פיקדון. בעת פתיחת תיק בוועדה (תיק ורוד), יש לשלם מקדמה לאגרות בניה, כ-20% מגובה אגרת הבניה הכוללת.
לאחר השלמת השלבים הנ"ל הוועדה תדון בבקשה במליאת הוועדה לתכנון ובניה, ותוציא פרוטוקול ובו ירשמו החלטות הועדה ודרישותיה לקבלת ההיתר.
מעוניינים במידע נוסף? הכנסו לאתר המשרד אדריכלים: אדריכלות ועיצוב פנים





React to WordPress